1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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西長堀ハイデンス
大阪府大阪市西区新町四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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10階 / 68.4㎡の場合
相場
3,395万円
49.6万円/㎡
2,028
2,939
3,850
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,939万円〜3,850万円
43.0万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月13日
西長堀ハイデンス
3,490万円（51.0万円/㎡）/ 10階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 51.0万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 2,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,598万円 | 44.7万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 2,699万円 | 46.4万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 2,799万円 | 48.1万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 2,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/11 | 2,698万円 | 46.4万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 西長堀ハイデンス 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 3,490万円 | 51.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,390万円 | 52.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/04 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 西長堀ハイデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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