1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西区
46.2万円/㎡
前年比+20.7%
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西長堀ハイデンス
大阪府大阪市西区新町四丁目
/ 西長堀駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,540万円
51.8万円/㎡
2,354
3,144
3,935
4,726
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,144万円〜3,935万円
46.0万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月9日
西長堀ハイデンス
3,490万円（51.0万円/㎡）/ 10階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,490万円 | 51.0万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,598万円 | 44.7万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 2,699万円 | 46.4万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 2,799万円 | 48.1万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 2,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/11 | 2,698万円 | 46.4万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 西長堀ハイデンス 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 3,490万円 | 51.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/04 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/26 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 83.99㎡ | 2S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市西区の平均と比較して10.4%割高です。
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